Canning (011) 15-3856-2013 1138562013
Oportunidad

Moderna propiedad con fondo a la Laguna

Ruta 16 1000 - Guernica

U$D 450.000
Venta
+ $ 13000 de expensas
Características
Barrio cerrado
4 ambientes
3 dormitorios
1 dormitorio en suite
2 baños
2 toilettes
Con patio
Con jardín
2 cocheras
Sup. cubierta 220m2
Sup. total 752m2
2 pisos
Disposición Frente
Orientación Norte-oeste
Antigüedad: 1 año
Estado: Excelente
Acepta mascotas
Acerca de la propiedad

Club de Campo Horizontes al Sur 
Superficies 
Lote: 752 m2 
Superficie cubierta: PB: 125 m2 PA: 95 m2 TOTAL: 220 m2 
Superficie semicubierta: 86 m2 
Superficie terrazas accesibles: 85 m2 
Superficies terrazas inaccesibles: 115 m2 
Superficie terreno libre: 541 m2 

Caracteristicas generales  Construcción: Sistema tradicional, estructura de hormigon armado sobre platea en toda la  pisada de la casa, tabiques de hormigon armado visto de tabla y paredes de mampostería.  Losas de hormigon visto de tabla. Paredes de mampostería terminadas con yeso, y pintadas  con latex satinado marca Sherwin Williams. 

Ventanas  PVC simil madera marca REHAU, con vidrios DVH. Herrajes ROTOFRANK.  Puertas interiores  En melamina, con herrajes y picaporte HAFELE. 
Puerta principal y escalera  Construido en anchico, con alma de metal.  Muebles de cocina, alacena y lavadero  Construido íntegramente en melamina de MDF FAPLAC, color simil hormigon en exterior y  blanco en el interior. Bisagras de cierre suave. Correderas telescópicas de cierre suave.  Revestimientos  Porcelanato ILVA 60x120 en todos los ambientes salvo baños. Baño principal y secundario  revestidos en piso y pared con Neolith Stuatario de De Stefano. Baño en planta baja, revestido  en piso y pared con porcelanato Pamesa Concret 80x80. 

Griferias y artefactos de baño  Las griferías de cocina, baño planta baja, baño principal y secundario son FV Epuyen. Las  griferísa de lavadero, baño pileta y pileta parrilla son FV. Los artefactos de baño son ROCA Hall.  Las bachas de baño principal y secundario son de granito negro boreal fiamantado. Extractores  en todos los baños y en cocina. En el baño principal, se encuentra un hidromasaje. El baño  secundario cuenta con mampara de vidrio templado.  Mesadas y bachas 

La mesada de cocina y lavadero son SILESTONE Blanco Nieve. Las bachas de cocina, lavadero y  parrilla son JOHNSON, de acero inoxidable.  Calefacción y agua caliente  Caldera dual ARISTON por condensación, con manejo a distancia mediante WIFI. 2 colectores  de losa radiante (1 por nivel), 3 sensores de ambiente.  Aire Acondicionado 

Todos los ambientes principales cuentan con cajas de preinstalación para Splits, con cañería de  gas, desague de consdensado y electricidad, para evitar roturas futuras. 

Pileta  Espejo de agua de 10m x 4m, con playa humeda de 2m. Solarium en placa atérmicas de 28 m2.  Enteramente revestida en venecita blanca y negra. Borde infinito hacia el lago. 4 luces LED RGB  a control remoto. Equipo de filtro y bomba VULCANO, en casilla de material con tapa metalica.  Riego  Riego automatizado RAINBIRD con detección de lluvia, 6 circuitos, alimentado por bomba  sumergible de 2HP.  Parquizado  La totalidad de la superficie está cubierta de césped Grama Bahiana, colocada en panes. Los  laterales del terreno y el frente cuentan con cerco con alambre tejido y vegetación que  impiden las visuales directas. 

En el fondo, sobre el terreno ganado al lago, se encuentran un  tablestacado de quebracho.  Artefactos de iluminación  Apliques de inyección de aluminio pintados de negro, con luces led calidad, en el 80% de las  bocas interiores y exteriores.  Artefactos de cocina  Horno eléctrico Whirpool. Anafe vitroceramico Whirpool. Heladera Whirpool.  Cortinas  Montadas sobre riel europeo RIEL AMERICANO. Planta baja y hall Planta alta, en lino.  Dormitorios y escritorio, Blackout+lino. 

El Club de Campo Horizontes al sur se encuentra ubicado en el corredor verde CANNING - SAN VICENTE.  A solo 40 Minutos del Obelisco con  rápido acceso a autopista, a 14 Km de Canning localidad en pleno auge, con amplia oferta comercial y educativa. Acceso a Shopping, cines, y teatro. A 5 Km de la localidad de San Vicente gran cantidad de comercios, bares y restaurantes. Hay bancos, plazas, escuelas, y hoteles. Predominan las casas bajas de estilo moderno, muy similares a aquellas de los barrios tranquilos del conurbano bonaerense. De tanto en tanto se observan algunas construcciones antiguas y típicas esquinas de pueblo. San Vicente recuerda mucho a la ciudad de Cañuelas en algunos aspectos.
Horizontes al Sur es un proyecto realizado por Caputo Hermanos con el Sistema INCO sobre Ruta 16 a 1.500mts de la altura del km 14 de la Ruta 58, partido de Presidente Peron.
 
Infraestructura
 
- Futbol 11
- Canchas de Tenis
- Laguna apta deportes náuticos
- S.U.M & Restó
 
Totalidad de servicios por tendido subterráneo (Electricidad; Gas; Agua; Cloacas)
 
Horizontes al Sur cuenta con un total de 750 lotes desde 600m2, gran parte de los cuales son frentistas a dos imponentes lagunas centrales en las cuales pueden practicarse todo tipo de deportes náuticos a vela (sin motor) y pesca deportiva.
 
El emprendimiento se encuentra totalmente suscripto desde sus inicios, algo que garantiza una mayor consolidación en el tiempo (construcción de casas) y un bajo costo de expensas ya que todos los lotes tienen un propietario.
 
AP PROPIEDADES
TU ASESOR INMOBILIARIO
www.alarconpatekpropiedades.com
 1138562013
 

Ubicación
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Moderna Propiedad Con Fondo A La Laguna
Venta
U$D 450.000

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